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    不動產 仲 介

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    透過仲介賣房由於公司案件多,除了能有效集中買方外,也能先行挑出較有購屋意願的買方,從中選出適合的客戶,同時提升看房的效率、提高成交的機率,雖然透過房仲業者帶買方看屋無法第一手了解買方想法,然而最大的優點就是房仲業者將可以全面配合買方的看屋時間,有效省去屋主來回奔波或者向公司請假帶看的時間。
    何謂動產? 於大多數國家並未以法律條文清楚列舉,多認為不動產及定著物以外之物即屬動產。 一般動產於移轉時多不須登記,僅交付即完成移轉。 如:船舶、民用航空器等屬準不動產。 何謂不動產? 不動產是一個民法概念。 它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物,因此物業也屬於不動產。 謂土地及其定著物;不動產之出產物,尚未分離者,為該不動產之部份。 即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。
    其中,不動產經營業包含租售業與經紀業兩項細類別,租售業為自有不動產買賣或租賃及不動產轉租賃,而經紀業則為居間撮合不動產買賣雙方達成交易,提供房屋或土地的詳細資料、專業知識及服務,居間仲介代理。 其他不動產業則是為他人管理不動產、土地、建築改良物及其相關權利估價服務,如:公寓大廈管理、物業管理及不動產估價。 而在105年不動產經營及相關服務業的各項產業類別家數中,從財政部統計可發現以不動產租售業家數(13,827家)居冠,其次則為不動產經紀業(5,634家),此兩大類別占總家數的97.87%,而營業家數較少之產業類別則包含:不動產管理業242家、不動產估價業22家及未分類其他不動產業160家。
    A:所謂的不動產經紀人就是說,在不動產交易過程中,必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合。 不動產經紀業管理條例規範對象為仲介或代銷業。 不動產出租、出售委託書。 不動產承租、承購要約書。 定金收據。
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