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    拍賣和變賣都可以作為在民事訴訟程式執行階段中對到期不履行債務的義務人的財產採取的一種民事執行措施。 即被申請人在財產被查封、扣押後,仍不執行法院決定,不在限期內履行民事法律規定的義務,人民法院可以強制出賣、查封、扣押其財產,以所得價款清償債務。 這裡的出賣既包括變賣,也包括拍賣。 但拍賣所具有的公平性及競爭性,使拍賣嚴格區別於變賣: (1)程式不同。 拍賣必須先期公告,並通知 債務人 到場;而變賣則無此規定。 (2)期限不同。 拍賣從對物品的扣押、查封乃至公告拍賣的時間,均有明確期限規定;而變賣則不受時間的限制。 (3)確定標的物價值的方法不同。 拍賣時須對拍賣物進行估價,確定最低價,然後通過競價,確定拍賣物的價值;變賣則無此程式。 (4)形式不同。
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